Erdoğan’ın duyurduğu 3 paket neleri içeriyor? Konuta indirimli kredi desteği

erdoganin duyurdugu 3 paket neleri iceriyor konuta indirimli kredi destegi zXvumkgE

154115

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın kabine toplantısı sonrası muştusunu verdiği konut kesimine ait takviye paketleriyle birinci konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin artırılması, Liralaşma Stratejisi’nin desteklenmesi, tamamlanmamış inşaatların bitirilerek konut arzının artırılması ve takviye alan firmaların konut fiyatlarını sabit tutması amaçlanıyor.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile istişareler doğrultusunda “İlk konutum Konut Finansman Paketi”, “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi”, “İnşaat Bölümüne Özel Kredi Garanti Paketi” olmak üzere 3 tahlil paketi oluşturdu. Hususa ait detayları Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati Twitter hesabından paylaştı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın kabine toplantısı sonrası açıkladığı takviyeler kapsamında, “İlk konutum Konut Finansman Paketi” çerçevesinde, kamu bankalarınca, birinci ve tek konutunu alacak vatandaşlara yönelik olarak, birinci el konutlarda uygulanmak üzere, 2 milyon lira bedeline kadar konutlar için, 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanacak.

Böylelikle, birinci konutunu alacak vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimleri artırılmış olacak.

Döviz ve altınını satarak konut alanlara düşük faizli kredi dayanağı

İkinci paket olan ve döviz, altın varlıklarının Türk lirasına dönüşümünü teşvik edecek “Genişletilmiş Konut Finansman Paketi” ile de kamu bankalarınca, birinci ve ikinci el konutları da kapsayacak biçimde, konut bedelinin en az yüzde 50’si 1 Nisan 2022 tarihinden evvel açılmış döviz tevdiat hesaplarının (DTH) veyahut hurda altının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasına (TCMB) satımı ile karşılanması kaidesiyle, 2 milyon lira kıymetine kadar konutlar için 10 yıla kadar vadeli, aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi sağlanacak.

Böylelikle, vatandaşların uygun maliyetli kredi imkanıyla konuta erişimlerinin yanında halihazırda yürütülen Liralaşma Stratejisi de desteklenmiş olacak.

İnşaat şirketlerine kredi garanti paketi

KOBİ ve KOBİ dışı inşaat firmalarının yararlanabileceği İnşaat Bölümüne Özel Kredi Garanti Paketi ile de 1 Mayıs 2022 tarihi prestijiyle taban yüzde 40’ı tamamlanmış ve yüzde 50’si satılmamış inşaat projesi sahibi KOBİ ve KOBİ dışı inşaat şirketlerinin tamamlanmayan inşaatlarını tamamlamaları hedefleniyor. Kelam konusu finansman paketi için 20 milyar lira kaynak ayrıldı.

Kelam konusu işletmeler bu dayanaktan yararlanmak için 1 yıl boyunca konut satış fiyatlarını sabit tutmayı taahhüt edecek, bu fiyatları internet sitesinde kamuoyu ile paylaşacak ve kredi veren kuruluşa bildirecek.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, konuşmasında son devirde global iktisatta ham unsur fiyatlarında görülen fahiş yükselişler ve tedarik problemlerinin yol açtığı kahırlar sebebiyle konut inşasında yavaşlama ve konut fiyatlarında çok büyük artışlar yaşandığını söyledi. Erdoğan, vatandaşları, bilhassa konut kesimindeki bu arızi dalgalanmadan korumak emeliyle bir dizi önlemi hayata geçirme kararı aldıklarını belirterek, şöyle devam etti:

1. paket: Bu çerçevede konut finansmanı konusunda 3 farklı paketi milletimizin hizmetine sunuyoruz. Birinci paket ile birinci kere ve tek konut sahibi olacak vatandaşımıza, 2 milyon liraya kadar kıymete sahip birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlıyoruz.

2. paket: İkinci paket, birinci ve ikinci el konutları da kapsıyor. Konut kıymetinin en az yarısı 1 Nisan 2022’den evvel açılmış döviz tevdiat hesaplarının bozdurulması yahut fiziki altınların Merkez Bankası’na satılarak karşılanması kaidesi ile alınacak konutlar bu paketten yararlanabilecek. Konut kıymeti 2 milyon lirayla hudutlu bu paket 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,89 faizli konut kredisi içeriyor. Bu paketin bir emeli da döviz ve altın varlıklarının Türk lirasına dönüşümünü teşvik etmektir.

3. paket: Üçüncü paketimiz inşaat dalına yöneliktir. Mayıs ayı başı prestijiyle minimum yüzde 40’ı tamamlanmış ve taban yüzde 50’si satılmamış inşaat projelerinin bir an evvel tamamlanabilmesi için 20 milyar liralık bir kaynak ayırdık. Bir yıl boyunca konut fiyatlarını internet sitelerinde duyurdukları fiyatta sabit tutma taahhüdü veren firmalarımız aşikâr bir sayıya kadar ve 36 ay vadeyle bu finansmandan yararlanabilecek. Böylelikle inşaat halindeki projelerin süratle tamamlanarak kısa vadedeki konut arzının artmasını, böylelikle fiyatların istikrara gelmesini hedefliyoruz.”

TOKİ’YE 30 MİLYAR LİRALIK FİNANS

Erdoğan, bunların yanı sıra TOKİ vasıtasıyla yürüttükleri vatandaşlara uygun fiyatla sunulan, düşük maliyetli ve düşük satış fiyatı toplumsal konut projelerine de sürat verdiklerini söyleyerek kelamlarını şöyle sürdürdü:

“Düşük gelir kümesindeki vatandaşlarımızı konut sahibi yapmaya yönelik toplumsal konut projeleri için TOKİ’ye 30 milyar liralık finans sağlayacağız. Toplumsal konut projelerimizin istismarını önlemek için de bu yolla edinilen konutların 5 yıl müddetle satışına müsaade vermeyeceğiz.

Ayrıyeten küçük ölçekli müteahhitlere kent içindeki küçük parsellere konut yapabilmeleri için metrekaresini muhakkak bir fiyatın üzerinde satmamaları kuralıyla uygun maliyetli kredi kullandıracağız. Bu tıp alanların rezerv konut alanı ilanı yoluyla çeşitli vergilerden istisna olmasını temin ederek, maliyetlerin düşürülmesi yoluna da gideceğiz. Rezerv alanlarda yapılan ve uygun maliyetli krediyle desteklenen konutlar da 5 yıl müddetle satış tahdidine tabi olacaktır.”

Sistemin sağlıklı işleyişini sağlamak için kontrolde TOKİ ve Emlak Konut üzere bu alanda birikimli kuruluşları da kullanacaklarını duyuran Erdoğan, şu bilgileri paylaştı:

“Kentsel dönüşüm çalışmaları, konut arzını artırmak için dayanak vereceğimiz bir öteki alandır. Ada seviyesinde yalnızca hak sahiplerine yönelik uygun maliyetli kredilerle kentsel dönüşüm projelerini hızlandıracağız. Bilhassa hak sahipleri ile müteahhitlerin bir ortaya gelerek yürütecekleri bu projelerin kontrolünü de tekrar ilgili kuruluşlarımız vasıtasıyla daha sıkı formda gerçekleştireceğiz. Vatandaşlarımızı süratli, inançlı ve ekonomik formda konut sahibi yapmayı amaçlayan bu dayanak paketleri ve uygulamalarımızın güzel olmasını diliyorum.”